뻘짓전문가

주택자금조계획서는 이름 그대로 주택을 구입할 때 돈을

어떻게 조달할 것인지 계획과 자금 출처를 작성하는 문서입니다.

정확한 명칭은 '주택취득자금 조달 및 입주계획서' 입니다.

부동산 규제가 많이 완화되면 지금은 이 서류를 작성하는

경우가 많지 않습니다.

그래도 제대로 작성하지 않으면 국세청에서 자금 출처

조사를 할 수도 있으니 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

주택자금조달계획서는 계약 후 30일 이내 부동산에

제출해야 합니다.

만약 기한 내에 제출하지 않을 경우 500만 원의 과태료

처분을 받을 수 있습니다.

또 신고필증이 없으면 소유권 이전 등기도 진행할 수 없습니다.

주택자금조달계획서 대상

주택자금조달계획서 대상은 투기과열지구 및 조정대상지역 주택,

비규제지역 6억 원 이상 주택, 법인이 매수한 모든 주택입니다.

분양권 및 입주권의 공급 계약과 전매 계약도 포함됩니다.

현재 부동산 규제 지역에 해당되는 곳은 서울특별시 강남구,

서초구, 송파구, 용산구가 있습니다.

- 투기과열지구 및 조정대상지역 주택

- 비규제지역 6억 원 이상 주택

- 법인이 매수한 주택

- 분양권 및 입주권 계약

주택자금조달계획서 작성 방법

주택자자금조달계획서를 살펴보면 크게 자기자금,

차입금 2가지로 나눌 수 있습니다.

자기자금은 자신의 돈이고, 차입급은 대출한 돈을 뜻합니다.

자기자금 먼저 살펴보겠습니다.

자기자금엔 작성해야 할 다양한 항목이 있습니다.

주의할 점은 현금 등 그 밖의 자금이 너무 많으면 추가 소명이

필요할 수 있고, 증여 및 상속은 비과세 한도(최대 3억)를

염두해 두어야 합니다

금융기관 예금액 :

금융기관에 예치하여 보유 중인 자금을 뜻합니다.

주식, 채권 매각 대금 :

주식, 채권 등 투자로 번 자금을 뜻합니다.

증여, 상속 :

가족 등 타인으로부터 증여 및 상속을 받아 조달한 자금을 뜻합니다.

현금 등 그 밖의 자금 :

금융기관에 예치하지 않고 보유 중인 자금을 뜻합니다

부동산 처분대금 등 :

타 부동산을 맥각하거나 기존 보증금 회수로 조달한 자금을 뜻합니다.

차입금은 금융기관에서 받은 대출을 작성하는 항목입니다.

신용대출, 주택담보대출, 회사지원금, 그 밖의 차입금 등

다양한 항목이 있습니다.

만약 매수하는 부동산에 실거주를 하지 않고 임대를 줄

예정이면 대출 항목은 임대 보증금을 작성하면 됩니다.

또 결혼 신고를 하지 않는 신혼 부부은 관계를 '예비 배우자'로

작성하면 됩니다.

금융기관 대출액 합계 :

주택자금대출, 신용대출, 그 밖의 대출 등 대출한 액수를 뜻합니다.

임대보증금 :

전세금을 매도인에게 승계받은 경우 그 금액 또는 새로운

임대차 계약 시 조달하는 금액을 뜻합니다.

회사지원금, 사채 :

회사 대출이나 대부 업체에서 받은 대출을 뜻합니다.

그 밖의 차입금 :

가족, 친척, 지인 들에게 빌려서 조달하는 금액을 뜻합니다.

주택자금계획서 제출 시 준비해야 할 증빙 서류는 아래와 같습니다.

자기자금

금융기관 예금액 : - 예금잔액증명서

주식, 채권 매각 대금 -주식잔고증명서, 주식거래내역서

증여, 상속 - 증여 상속세 신고세, 납세증명서

현금 등 그 밖의 자금 - 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등

부동산 처분대금 등 - 부동산매매계약서, 부동산임대차계약서

차입금

금융기관 대출액 합계 - 금융거래확인서,부채증명서,

금융기관 대출신청서

임대보증금 - 부동산임대차계약서

회사지원금, 사채 등 : 금전 차용을 증빙할 수 있는 서류

주택자금조달계획서 제출 방법

주택자금조달계획서 제출 방법은 3가지가 있습니다.

첫째는 부동산 공인중개사분께 부탁하는 것입니다.

일반적으로 주택을 매수할 때 부동산을 통해 계약하는 경우가

많으므로 부동산에서 서류를 제출하는 것이 쉽고 안전합니다.

만약 자신이 별도로 계약서를 제출해야 하는 상황이면 서류를

관할 구청에 직접 방문해서 제출할 수 있습니다.

만약 직접 방문이 어려우면 부동산 거래관리 시스템에서

온라인 제출하는 방법도 있습니다.

간단하게 요약하면 아래와 같습니다

- 부동산에 제출

- 관할 구청에 직접 제출

- 부동산 거래관리 시스템에 온라인 제출(아래 링크)

https://rtms.molit.go.kr/

운전면허 반납 지원금 혜택에 대해 알아보겠습니다. 최근 고령 운전자의 교통사고가 증가하면서, 운전면허를 자진 반납하는 노인들에게 다양한 지원금 혜택이 제공되고 있습니다. 이 글에서는 운전면허 반납의 필요성과 지원금 혜택, 신청 방법, 지급 조건, 그리고 지역별 지원 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 운전면허 반납의 필요성

고령 운전자는 신체적, 인지적 능력이 저하되기 때문에 교통사고의 위험이 높아집니다. 특히, 70세 이상의 노인 운전자는 사고 발생률이 급증하는 경향이 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 정부와 지자체에서는 운전면허 반납을 장려하고 있습니다. 운전면허를 반납함으로써, 노인들은 안전한 교통 환경을 조성하는 데 기여할 수 있습니다.

2. 운전면허 반납 지원금 혜택

운전면허를 반납하는 노인들에게는 다양한 지원금 혜택이 제공됩니다. 예를 들어, 서울시에서는 70세 이상의 어르신이 운전면허를 자진 반납할 경우, 10만원이 충전된 선불형 교통카드를 지급합니다. 이 외에도, 다른 지자체에서는 10만원에서 50만원까지의 지원금을 제공하고 있습니다. 이러한 혜택은 노인들이 안전하게 대중교통을 이용할 수 있도록 돕는 역할을 합니다.

3. 지원금 신청 방법

운전면허 반납 지원금을 신청하는 방법은 간단합니다. 거주지에 있는 주민센터를 방문하여 운전면허증과 필요한 서류를 제출하면 됩니다. 또한, 일부 지역에서는 온라인 신청도 가능하니, 미리 확인해보는 것이 좋습니다. 신청 시 필요한 서류는 주민등록증, 운전면허증, 그리고 신청서입니다.

4. 지원금 지급 조건

지원금을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 신청자는 70세 이상의 노인이어야 하며, 둘째, 운전면허를 자진 반납해야 합니다. 또한, 지원금은 한 번만 지급되며, 다른 혜택과 중복 수령이 불가능할 수 있습니다. 이러한 조건을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

5. 노인 운전자의 안전과 교통사고

노인 운전자의 교통사고는 심각한 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 신체적 능력의 저하와 인지적 기능의 감소는 사고를 유발할 수 있는 주요 원인입니다. 예를 들어, 80세 이상의 운전자가 연루된 사고는 증가 추세에 있으며, 이는 노인 운전자의 안전을 더욱 위협하고 있습니다. 따라서, 운전면허 반납은 노인 스스로의 안전을 지키는 방법이 될 수 있습니다.

6. 지역별 지원 혜택 비교

각 지역마다 운전면허 반납 시 제공하는 지원금이 다릅니다. 서울시는 10만원의 교통카드를 제공하는 반면, 강남구에서는 최대 50만원까지 지원합니다. 이러한 차이는 지역의 정책에 따라 다르므로, 거주하는 지역의 지원 혜택을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

7. 마무리 및 추가 정보

운전면허 반납은 노인들에게 안전한 교통 환경을 제공하는 중요한 방법입니다. 다양한 지원금 혜택을 통해 노인들이 대중교통을 이용할 수 있도록 돕고 있습니다. 추가적인 정보는 각 지역의 주민센터나 관련 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 노인 운전자의 안전을 위해, 운전면허 반납을 고려해보는 것이 좋습니다.

이 글이 도움이 되셨기를 바랍니다. 안전한 교통 환경을 위해 모두가 함께 노력합시다

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고3 수능 준비 완벽 가이드

수능은 대학 진학의 중요한 관문으로, 철저한 준비가 필요합니다. 많은 학생들이 수능을 준비하면서 느끼는 압박감과 스트레스는 이루 말할 수 없을 정도입니다. 하지만 체계적인 준비와 올바른 전략을 통해 충분히 극복할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 고3 학생들이 수능을 준비하는 데 필요한 다양한 정보와 팁을 제공하겠습니다.

수능 준비는 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 각 단계별로 필요한 전략과 공부 방법을 소개하겠습니다.

1. 자기 평가 및 목표 설정 : 첫 번째 단계는 자신의 현재 수준을 평가하고 목표를 설정하는 것입니다. 이를 통해 어떤 과목에 더 집중해야 할지 알 수 있습니다.

2. 내신 성적 향상 : 두 번째 단계에서는 내신 성적을 향상시키기 위한 노력이 필요합니다. 내신 성적은 수능과 함께 대학 입시에 큰 영향을 미치기 때문에, 이 시기에 내신 관리에 소홀히 해서는 안 됩니다.

3. 과목 선택 및 계획 : 세 번째 단계에서는 수능 과목을 최종적으로 선택하고, 각 과목에 대한 공부 계획을 세워야 합니다. 이때, 자신의 강점과 약점을 고려하여 과목을 선택하는 것이 중요합니다.

4. 전략적 수업 계획 : 네 번째 단계에서는 수업 계획을 세우고, 각 과목별로 어떤 내용을 언제까지 학습할 것인지 구체적으로 정리해야 합니다.

공무원 시험 준비를 위한 기본 가이드입니다. 어떤 직렬을 목표로 하느냐에 따라 전략이 조금 달라지긴 하지만, 전반적으로 도움이 될 수 있는 내용을 정리해드릴게요.

🏛️ 공무원 시험 준비 가이드

1. 시험 종류 및 직렬 선택

공무원 시험은 다양합니다. 아래는 대표적인 분류입니다:

가장 많이 준비하는 9급 일반행정 기준으로 아래 설명드릴게요.

2. 📚 시험 과목 (9급 국가직 일반행정 기준)

• 국어 (한자 포함)
• 영어
• 한국사
• 행정학개론
• 행정법총론

지방직은 과목이 조금 달라지거나 선택과목 제도가 적용될 수 있으니 반드시 공고문 확인하세요!

3. ⏳ 준비 기간

보통 6개월~1년 이상 준비가 필요합니다.

기초가 없다면 **1년+**를 추천드려요.

단기합격은 전공자+집중력+운이 따라줘야 가능해요.

4. 🔁 공부 계획 예시 (1년 기준)

5. 📖 추천 교재 & 강의

• 국어: 이선재 / 신민숙
• 영어: 이동기 / 김정연
• 한국사: 전한길 / 이다지
• 행정법: 김유향 / 신용한
• 행정학: 신용한 / 김중규

👉 에듀윌, 해커스, 박문각, 공단기 등 유명 플랫폼 참고

6. 🛠️ 공부 팁

• 기출 문제는 반드시 반복
• EBS보다 기본서+기출서 위주
• 오답노트는 꼭 작성
• 암기과목은 아침/잠자기 전에 반복
• 주간 공부시간 목표 설정 (ex. 최소 50시간/주)

7. 📆 시험 일정

• 보통 국가직 9급: 4월 초
• 지방직 9급: 6월 중순
• 원서접수: 전년도 12월~1월 사이 발표

👉 사이버국가고시센터에서 공고문 확인 가능

🏨 여수 숙소 베스트 5

1. 소노캄 여수

• 위치: 전남 여수시 오동도로 111
• 전화번호 : 061-660-5800
• 특징: 넓고 쾌적한 객실, 탁 트인 바다 전망, 맛있는 조식, 편안한 사우나를 제공하며, 여수 엑스포역, 동백섬, 케이블카 등 주요 관광지와 가까운 최고의 위치를 자랑합니다.
• 단점: 수영장이 없습니다.​

2. 신라스테이 여수

• 위치: 전남 여수시 수정3길 8
• 전화번호 : 061-924-5300
• 특징: 여수 관광의 중심부에 위치하여 편리한 접근성을 자랑하며, 쾌적한 객실과 다양한 시설(바, 레스토랑, 테라스, 피트니스 센터, 수영장 등)을 갖추고 있습니다. 여수 엑스포에서 단 8분 거리에 있어 여행 시작점으로 완벽합니다.
• 추천 대상: 커플 여행객에게 특히 인기가 많습니다.

3. 라마다프라자 바이 윈덤 여수

• 위치: 전남 여수시 돌산읍 강남로 11
• 전화번호 : 061-642-0000
• 특징: 호텔 루프탑에서 즐길 수 있는 짚라인 체험이 큰 매력이며, 투숙객은 특별 할인 혜택도 받을 수 있습니다. 리모델링을 통해 객실 컨디션이 크게 향상되었으며, 넓고 쾌적한 객실과 인피니티풀 수영장이 있는 것이 장점입니다.
• 단점: 대중교통 이용이 다소 불편할 수 있습니다.​

4. 여수 히든베이 호텔

• 위치: 전남 여수시 신월로 496-25
• 전화번호 : 061-680-3000
• 특징: 조용하고 한적한 분위기를 선호하는 분들에게 추천하는 호텔로, 독특한 디자인의 건물과 일몰, 일출을 동시에 감상할 수 있는 특별한 위치에 있습니다. 객실에서 탁 트인 여수 바다와 섬들을 한눈에 내려다볼 수 있으며, 로비, 식당, 객실 어디에서나 멋진 전망을 즐길 수 있습니다.
• 단점: 수영장이 다소 작습니다.​

5. 유탑 마리나 호텔&리조트 여수 엑스포

• 위치: 전남 여수시 오동도로 61-15
• 전화번호 : 061-690-8000
• 특징: 가성비 최고의 호텔로, 소노캄 여수보다는 객실이 조금 협소하지만 다른 호텔들과 비교했을 때 훨씬 넓고 쾌적합니다. 온수풀 수영장이 있어 겨울에도 물놀이를 즐길 수 있으며, 바다 전망도 훌륭합니다. 특히 간장게장 조식이 유명합니다.​

각 호텔은 위치, 전망, 부대시설 등에서 각각의 장점을 가지고 있으므로 여행 목적과 취향에 맞게 선택하시면 좋습니다. 즐거운 여수 여행 되시길 바랍니다